Малогабаритные квартиры выносятся на суд москвичей
Принят план реализации муниципального жилья на 2000 год

СЕРГЕЙ ДОМНИН

НА ПРОШЕДШЕЙ неделе правительство Москвы решало, сколько бесплатного жилья и на какие цели будет распределено в текущем году. На все общегородские задачи столичные власти отрядили около 1,6 млн кв. м. Это на треть больше, чем в прошлом году. Весь прирост приходится на программу реконструкции пятиэтажек. Объемы площадей для переселения обитателей хрущевок увеличиваются с 319 тыс. до 800 тыс. кв. м. Меньшими темпами до 2010 года с ветхим жильем просто не управиться, и никто не поручится, сколько оно еще сможет простоять.
В то же время лимиты новостроек для очередников сокращаются с 315 тыс. до 264 тыс. кв. м. При этом общая площадь, построенная за счет городского бюджета, сохраняется на прежнем уровне - 400 тыс. кв. м, однако возрастают "накладные расходы" на городские переселения.
Строительство бесплатного муниципального жилья, вероятно, сместится на север и северо-восток столицы. По словам руководителя департамента экономической политики Юрия Росляка, эти районы малоэффективны с точки зрения привлечения инвестиций для возведения там коммерческого жилья. С другой стороны, себестоимость строительства на давно обжитых территориях значительно ниже, чем при создании новых жилых массивов.
Департамент муниципального жилья, выступающий отныне в роли городского заказчика, объявил о запланированном на этот год экспериментальном строительстве в Южном Бутово первого здания с малогабаритными квартирами, которые позволяют намного экономнее расходовать жилой фонд. Однако форсированного перехода к их массовому строительству пока не будет. Мэр города считает необходимым посмотреть на реакцию москвичей, дабы эту программу не окрестили "новыми хрущобами". Тем не менее ради чистоты эксперимента признано целесообразным построить несколько таких домов в разных префектурах.
Неоднократно на заседании заходила речь о кредитовании под залог недвижимости. Утвержденная правительством концепция двухуровневой московской ипотеки, по признанию Юрия Росляка, сегодня "не срабатывает".
Более перспективной зарекомендовала себя система предварительных накоплений в рамках строительно-сберегательных касс. В любом случае мэром была подтверждена заявка на "раскручивание" ипотечного кредитования. Недаром в проекте постановления появилась запись о формировании в 2000 году резервного жилищного фонда в объеме 40 тыс. кв. м, предназначенного в том числе для неудачных заемщиков кредита.